建築設計の現場では、BIMを使った図面作成が広がっています。
2D CADでは平面図や立面図を個別に作成し、変更のたびに複数の図面を修正する必要がありました。
一方で、BIMは建物を3Dモデルとして構築し、そのモデルから図面を自動生成できるため、手戻りを減らしながら整合性を保てます。
本記事では、BIMでの図面作成の流れやCADとの違い、メリット、つまずきやすいポイント、初心者向けの学習ステップをわかりやすく紹介します。BIMを基礎から学びたい方は、ぜひご一読ください。
目次
BIMの基本と従来CADとの違い
BIMを理解するうえで、まず押さえておきたいのが、従来の2D CADとの考え方の違いです。BIMでは図面を描く前に、建物全体をデジタル上で組み立てていくため、図面作成の進め方がこれまでとは少し異なります。
ここでは、BIMがどのように建物情報を扱い、従来のCADと何が違うのかを順を追って見ていきましょう。
BIMの基本概念と図面作成
BIM（Building Information Modeling）は、建物の形状だけでなく、材料や数量、属性といった情報を3Dモデルとしてまとめて管理する仕組みです。
平面図や立面図を一枚ずつ作成するのではなく、建物そのものをデジタル上に構築し、そのモデルから図面や数量情報を取り出していく点が特徴です。
壁・床・天井・建具などの部材は、線ではなく「オブジェクト」として扱われます。
それぞれのオブジェクトが寸法や仕上、数量などの情報を持っており、これらはモデル内で一元的に管理されます。必要に応じて、その情報を図面に表示していくイメージです。
このようにBIMでは、図面は後から描くものではなく、モデルをもとに作成されるものとして考えます。
モデルと図面の関係を整理しながら進められるため、慣れてくると設計内容を把握しやすくなり、図面作成もスムーズに行えるようになります。従来のCADに慣れている方ほど、最初は考え方の違いを意識することが大切です。
2D CAD（AutoCAD・Jw_cad）との違い
2D CADでは、図面は基本的に「線の集合」として作成されます。平面図・立面図・断面図は個別に描く必要があり、ひとつの変更箇所が複数の図面に影響することも珍しくありません。そのため、変更漏れが起きやすく、工数も増えがちです。
BIMの場合、図面は3Dモデルから生成されるため、モデルと図面が常に連動した状態で管理されます。そのため、設計変更が発生しても図面間の整合性を保ちやすい点が特徴です。
これがBIMが注目されている大きな理由のひとつです。
建築業界でBIM図面が求められる理由
国土交通省がBIM推進を発表して以降、公共工事や大型プロジェクトを中心にBIM対応が求められるケースが増えています。
設計から施工、維持管理まで情報をつなげるDX（デジタルトランスフォーメーション）の動きが加速していることもあり、従来の2D図面を中心としたワークフローからBIM中心の業務へ移行する企業が増えています。
また、設計変更が多いプロジェクトでは、BIMの「自動反映」の仕組みが非常に有効です。設計から施工までの情報連携がしやすくなり、業務全体の効率化や品質向上につながります。
こうした背景から、若手のうちにBIMの基本を理解しておくことは大きな武器になります。
BIMで図面を作成する流れ【実務プロセスを解説】
BIMでの図面作成は「モデルをつくるところ」から始まります。ここでは、実際の業務で一般的に行われている作業の流れを、初心者にもイメージしやすいよう順を追って紹介します。
Step1：3Dモデルを構築する
BIMの図面作成の中心となるのがモデルの構築です。
壁・床・天井・柱・開口・建具など、建物を構成する部材をオブジェクトとして配置していきます。これらのオブジェクトは形状だけでなく、材質・厚さ・性能などの情報も持っています。
正確な図面を作成するには、モデルの精度が不可欠です。
寸法やレベル（高さ）を整えながら進めることで、後に生成される図面の整合性が高まり、手戻りも少なくなります。実際の設計と同じように、基準となるレベル設定や通り芯の設定から始めると作業がスムーズです。
Step2：ビュー（平面図・立面図・断面図）を生成する
モデルがある程度できたら、次に図面の基礎となる「ビュー」を作成します。平面図、立面図、断面図などの主要な図面は、モデルから自動で生成されます。2D CADのように一枚ずつ手作業で描く必要はありません。
ビューはモデルのどの範囲を見るかを設定することで、図面として表現されます。高さ方向の切断位置や見える範囲を調整することで、用途に合った図面を作成できます。
実務では、用途に応じて「意匠図用」「確認用」「詳細検討用」のように複数のビューを使い分けるケースも多くあります。
Step3：注釈・寸法・タグを追加する
自動生成されたビューには、モデルの情報が反映されていますが、そのままでは図面として不十分なことがあります。そこで、寸法や注釈、タグ（部材名称や仕上など）を追加し、図面として読み取れる状態に整えます。
タグはモデルの属性情報をそのまま図面に表示できる便利な仕組みです。たとえば建具の種類や仕上げ、面積などを手入力せずに表示でき、修正があっても自動で更新されます。
こうした注釈作業はBIMでも必要ですが、記入ミスが減るため図面品質の向上につながります。
Step4：図面シート（レイアウト）を整える
注釈や寸法を入れ終えたら、図面シートに配置してレイアウトを整えます。図枠の設定や尺度調整、ビューの位置調整など、図面としての見やすさを意識して仕上げていく工程です。
BIMソフトでは、図面シートに複数のビューを配置したり、テンプレートを使って書式を統一したりできます。図面の体裁を整えるルールを決めておくと、複数人で作業する場合でも全体の品質をそろえやすくなります。
Step5：モデル変更を図面へ自動反映する
BIMの大きな特徴は、モデル変更が図面へ自動で反映される点です。モデルの部材を変更すると、関連するあらゆる図面へ変更がそのまま反映されます。たとえば、窓の位置を変更すると平面図・立面図・パース・建具表などにも自動で反映されます。
これにより、図面更新の手間が軽減され、図面間の整合性を保ちやすくなります。複数の図面を横断して修正する必要がないため、作業時間の短縮だけでなく、ヒューマンエラーの防止にも役立ちます。
実務では設計変更が頻繁に発生するため、自動反映のメリットは非常に大きいといえます。
BIMで作成できる主な図面の種類と特徴
BIMでは、ひとつのモデルからさまざまな図面を自動生成できます。それぞれの図面がどんな目的で使われ、どのような特徴があるのかを理解しておくと実務がぐっと進めやすくなります。
平面図
平面図は建物全体の構成を把握するために欠かせない図面です。
BIMでは、水平断面の位置を指定するだけで自動生成されます。部屋の名称、壁の厚み、建具の配置などが正確に反映されるため、計画段階から詳細検討まで広く使用されます。
立面図
立面図は高さ方向の構成を表現する図面で、外観の印象や仕上げの確認にも使われます。
BIMではモデルから直接立面ビューを作成できるため、変更があった場合でも手作業で描き直す必要がありません。開口位置の調整や外壁の仕上変更が発生しても、図面へそのまま反映されます。
断面図
断面図は建物内部の構成を把握したり、構造・設備の位置関係を確認する際に重要です。
BIMでは、指定した断面位置をモデル上で切るだけで断面図が生成されます。さらに、機器や配管との干渉チェックにも利用されるケースが多く、施工段階でも役立つ図面です。
仕上表・建具表・面積表
BIMの強みである「情報一元管理」が最も活きる場面です。部材に入力した属性情報が表として一覧化されるため、数量拾いや設計変更の反映がスムーズです。
面積や仕上情報もモデルに基づくため、図面と表の内容が一致した状態を保てます。設計変更が多いプロジェクトでは、特に大きな効果を発揮します。
3Dビュー・パース
モデルをそのまま視覚的に確認できるのが3Dビューです。空間の広さや光の入り方、仕上の印象などがわかりやすく、施主や関係者との合意形成にも役立ちます。
従来は外部ソフトでパースを作成するケースも多くありましたが、BIMソフトだけでも高品質なビジュアルを作成できるようになっています。
主要BIMソフトと図面作成の特徴
BIM対応ソフトには複数の種類があり、操作感や得意分野もさまざまです。ここでは代表的な3つのソフトを取り上げ、図面作成における特徴や向いている人の傾向を整理します。
Revit（Autodesk）
Revitは世界的に普及しているBIMソフトで、大規模プロジェクトでもよく利用されています。建築・構造・設備をまとめて扱えるのが特徴で、モデルと図面の連動性が非常に高く、設計変更の多い業務にも適しています。
ゼネコン・組織設計事務所を志望する方は、まずRevitを押さえておくと有利です。
Archicad（Graphisoft）
Archicadは意匠設計で人気の高いBIMソフトです。モデリングの自由度が高く、デザイン検討との相性が良いのが特徴です。
表現力を重視した図面やパースを作成しやすいため、マンションや住宅などの意匠系プロジェクトで多く採用されています。デザイン性を重視したい人に向いています。
Vectorworks Architect
Vectorworks Architectは小規模〜中規模の案件で活用されることが多く、2Dと3Dを柔軟に行き来できる点が特徴です。
パース作成能力が高く、個人事務所や小規模設計で導入されるケースも多いソフトです。図面だけでなくプレゼン資料も作りたい人に向いています。
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BIM図面のメリットと注意点
BIMで図面を作成することで得られるメリットは多く、業務効率の改善にもつながります。ただし、初心者がつまずきやすいポイントもあるため、メリットとあわせて注意点も押さえておきましょう。
BIM図面の主なメリット
BIM図面には、従来の2D CADにはない大きな利点があります。
① 修正が自動反映され、手戻りが減る
モデルを修正すると、関連する図面へ自動で反映されるため、図面を一枚ずつ修正する必要がありません。更新漏れや記入ミスを防ぎやすくなり、手戻りの削減につながります。
図面を一枚ずつ描き直す必要がないため、更新漏れや記入ミスを防ぎながら作業が進められます。
設計変更が多いプロジェクトほど、この仕組みの恩恵は大きくなります。
②情報が一元管理され、図面の精度が上がる
BIMのモデルには、部材の形状だけでなく、面積・仕上げ・数量・材料など、多様な情報が格納されています。図面や表はこの情報に基づいて生成されるため、常に最新の状態を保てます。
数量拾いや仕上表の作成など、手作業で行っていた作業の負担が軽くなり、品質とスピードの両立につながります。
③図面・モデル間の整合性を維持しやすい
複数人で作業を行う場合でも、モデルに変更を加えればすべての図面へ反映されるため、図面間の食い違いが起こりにくくなります。
大規模プロジェクトでは担当者の数が増えるため、図面の整合性を保つBIMの仕組みが活躍します。
④関係者との共有がスムーズ
3Dビューやパースを共有することで、図面では伝わりにくい空間的な情報を関係者と確認できます。施主との打ち合わせや社内レビューの精度が上がり、コミュニケーションを円滑に進められます。
BIMの図面作成でつまずきやすいポイント
BIMはメリットが多い一方で、初心者は以下の点でつまずきやすい傾向があります。
モデリング精度が低いと図面が乱れる
モデルの寸法やレベル設定が不正確だと、図面に不要な線が出たり、表示が崩れたりする原因になります。特に壁厚や部材の配置が曖昧な状態で進めてしまうと、後から修正が続き、手戻りが増えてしまいます。
【対処法】
テンプレートを整備し、使用する部材ファミリを統一しておくと安定します。基準線・レベル設定を最初にしっかり整えることも重要です。
ビュー管理が複雑になりやすい
BIMでは目的に応じて多くのビュー（平面図・立面図・断面図・詳細図）が増えるため、管理が煩雑になりがちです。
「どのビューを編集すべきか分からない」「似た名前のビューが並んで混乱する」というのは初心者によくある悩みです。
【対処法】
ビュー名の付け方や分類方法にルールを設けると整理しやすくなります。図面用・検討用・確認用など用途で分けると、プロジェクト全体の見通しも良くなります。
PCスペック不足が起こりやすい
BIMモデルは情報量が多く、建物規模が大きくなるほどデータも重くなります。PCの性能が追いつかないと、表示が遅くなったり、動作が不安定になることがあります。
【対処法】
軽量化設定の活用や、モデルを分割してリンクとして読み込む方法が効果的です。不要な要素を非表示にするだけでも、動作が大幅に改善される場合があります。
初心者向け：BIM学習ステップとスキル習得のポイント
BIMを実務で使えるようになるためには、一度にすべてを覚えるのではなく、段階的に学ぶことが大切です。ここでは、初心者が効率よくスキルを身につけるための学習ステップを紹介します。
BIM概念の理解から始める
まず押さえておきたいのが「モデルと図面は常に連動している」という考え方です。
CADでの作業経験がある人ほど、線を描いて図面を作る感覚が抜けずに戸惑うことがあります。BIMでは建物そのものをモデル化し、その結果として図面が生まれる点をしっかり理解すると、学習がスムーズに進みます。
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基本操作（モデリング）の習得
次に、壁・床・建具などの主要オブジェクトを配置する基本操作を覚えます。
最初から大きな建物を作ろうとすると複雑になりやすいため、1部屋や小さな住宅など、小規模モデルから始めるのがおすすめです。
形状だけでなく、属性情報を入力する習慣をつけると、後の図面化が格段に楽になります。
図面化の一連操作を練習する
モデリングに慣れてきたら、ビュー作成 → 注釈 → シート作成まで一通りの流れを練習します。
実務での図面作成はこの流れの繰り返しになるため、早い段階で全体の流れを把握しておくと理解が深まります。
平面図・立面図・断面図がどのように生成され、どのように修正が反映されるのかを確認しながら学ぶと、BIMの仕組みがよりつかみやすくなります。
BIMのお仕事探しはアットキャド
アットキャドは、業界トップクラスの求人数を持つ、CADオペレーターやBIMオペレーターに特化した人材派遣・人材紹介サービスです。
20年以上の実績を持ち、スーパーゼネコンや大手設計事務所を含む2,600社以上と取引実績があり、業界トップクラスの求人数を誇ります。自社に設計部を設けているため、実際に図面を描くプロフェッショナルが在籍し、迅速なサポートが可能です。
研修制度も充実しており、初心者から経験者まで幅広く対応。登録から就業後まで徹底したフォローを行いますので安心してお仕事を探すことができます。
さらに、業界トップクラスの求人数があることから、転職のサポートも行っています。未経験からCADオペレーターやBIMオペレーターになりたい場合や、CADオペレーター・BIMオペレーターとしてキャリアアップしたい場合など、さまざまなケースに対応しているので、ぜひお気軽にご相談ください。
まとめ
BIMは建物を3Dモデルで管理し、図面作成の負担を減らしてくれる心強い技術です。
最初は専門的に感じても、モデリングや図面化の流れを一つずつ理解していけば身につけられます。慣れてくるほど、図面の整合性が保ちやすく、仕事が進めやすくなることも実感できるでしょう。
未経験からでも始めやすく、これから建築の仕事を目指す方にぴったりのスキルです。「まずは触れてみる」という小さな一歩が、将来の大きな成長につながります。
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